Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Bereits vermietet

Die helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer großen Terrasse. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit integriertem Essbereich, ein separates Wohnzimmer sowie ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Besonderes Highlight ist die rund 42 m² große, L-förmig angelegte Terrasse, die vom Wohnzimmer sowie vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist und viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sonnenstunden bietet.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der großzügigen Wohnfläche und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien sowie Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Details zum Mietobjekt:

Zimmer: 4
Nettokaltmiete: 1290 €
Betriebskosten: 400 €
Gesamt-Miete (warm): 1690 €
Baujahr: 1993
Wohnfläche: 125 m²
Terrasse: Vorhanden
PKW Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz
Sonstige Ausstattung: Tischlerküche, Terrasse, PKW Abstellplatz
Heizwärmebedarf: 121,3
Klasse: D
Kaution: 5700
Auslagen: Mietvertragskosten, keine Maklergebühren
Bezugstermin: ab 01.10.26
Immobilie eingestellt am 9. Juli 2026

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Mag. (FH) Wolfgang Fiel, MBA

Mag. (FH) Wolfgang Fiel; MBA
Vermietung seit über 10 Jahren

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