Traumhaftes, top gepflegtes EFH in Nüziders

Bereits vermietet

5-Zimmer-Einfamilienhaus in Nüziders, Sonnenbergstraße

Das Einfamilienhaus liegt zentrumsnah in einer schönen Wohngegend von Nüziders, in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Schule bzw. Kindergarten sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Zimmer des Einfamilienhauses erstrecken sich über 3 Etagen.

Im ersten Stockwerk befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, das Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein separates WC. Ein Balkon erstreckt sich über die gesamte Hauslänge.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Werkstatt.

Im Untergeschoss befinden sich die Keller- bzw. Lagerräume und der Heizraum, sowie ein 1-Zimmer-Appartement mit eigener Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Appartement aus gelangt man auf eine sehr schöne Terrasse. Außerdem bietet das Haus einen großen, schönen Garten sowie eine Garage und einen PKW-Stellplatz.

Durch die Erdwärmepumpe sowie die Photovoltaik Anlage halten sich die Betriebskosten auf niedrigem Niveau.

Details zum Mietobjekt:

Zimmer: 5
Nettokaltmiete: 1800 €
Betriebskosten: 300 €
Gesamt-Miete (warm): 2100 €
Baujahr: 1970
Wohnfläche: 160 m²
Garten: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Balkon: vorhanden
Keller: vorhanden
PKW Stellplatz: Garage und PKW-Stellplätze
Heizung: Wärmepumpe, Photovoltaik
Sonstige Ausstattung: Balkon, Tischlerküche, Terrasse, Abstellraum, Garten, PKW Abstellplatz, Garage
Heizwärmebedarf: 147,29
Klasse: B
Kaution: 7000
Auslagen: Mietvertragskosten, keine Maklergebühren
Bezugstermin: ab 01.02.25
Immobilie eingestellt am 25. Januar 2025

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Mag. (FH) Wolfgang Fiel, MBA

Mag. (FH) Wolfgang Fiel; MBA
Vermietung seit über 10 Jahren

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