Auf der Agenda der Vorarlberger Landesregierung steht aktuell die Einführung einer sogenannten Leerstandsabgabe. Diese soll für Wohnungen gelten, die nicht ganzjährig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die dahinterliegende Idee, ungenutzten Wohnraum dem Markt zugänglich zu machen, ist sicherlich ein gesellschaftlich sinnvoller Gedanke. Ob mit dieser Abgabe der Wohnungsmarkt tatsächlich gesteuert werden kann, ist fraglich.
Die Hauptgründe, warum leerstehende Wohnungen nicht vermietet werden, sind*:
- keinen Ärger beim Vermieten zu haben
- die Auseinandersetzung mit dem komplizierten Mietrecht zu vermeiden (z.B. Befürchtung, den Mieter nicht mehr rauszukriegen)
- sich den gesamten Aufwand rund ums Vermieten zu ersparen
Und genau um diese Themen kümmert sich mietplus. Denn wir mieten die Wohnimmobilien unserer Kunden und übernehmen damit sämtliche Aufgaben und finanziellen Risiken, die mit dem Prozess des Vermietens verbunden sind:
- Garantierte Miete & Schadenshaftung: Wir zahlen immer pünktlich und in voller Höhe unsere Miete. Mit uns gibt es keinen Mietausfall, selbst dann nicht, wenn die Wohnung einmal leer steht. Wir haften auch für Schäden der Vermietung und halten unsere Kunden schad- und klaglos.
- Garantierter Zugriff auf die Immobilie: Unsere Kunden profitieren von unserer langjährigen Vermietungserfahrung. Wir stellen sicher, dass sie am Ende der Vertragslaufzeit Zugriff auf ihre Immobilie haben. Unsere Vertragslaufzeiten sind jeweils 3,5 Jahre (selbstverständlich mit der Option um Verlängerung).
- Aufwandsfrei: Wir suchen einen passenden Untermieter und wickeln sämtliche Aufgaben der Vermietung ab. Unsere Kunden haben weder mit uns, noch mit unseren Untermietern einen Aufwand. Wir übernehmen alles: von der Betriebskostenabrechnung, über Fragen zum Mietvertrag, das Schlichten von Nachbarschaftsstreitigkeiten bis hin zu Klagen bei Mietausfällen oder Vermietungsschäden.
Kurzum, mit uns als Mieter wird das Vermieten völlig sorgenfrei.
Sollte also die Leerstandsabgabe in Vorarlberg kommen und Sie sich entschließen, Ihre Wohnimmobilie zu vermieten, unterstützen wir Sie sehr gerne dabei.
Freundliche Grüße
Wolfgang Fiel
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*…siehe Studie «Investiver Wohnungsleerstand» 2018 im Auftrag des Landes Vorarlberg
