Wolfurt: Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz undeigenem Garten

Das helle und freundliche Einfamilienhaus mit Garten bietet mit 5 Zimmern, großen Kellerräumen, einer Sonnenterrasse, Garage, Abstellplatz für 2 PKW und Geräteschuppen jeglichen Komfort.

In einer ruhigen und schönen Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Naherholungsgebieten und öffentlichen Bushaltestellen liegt die Wohnung in idealer Lage.

Im unteren Geschoß findet sich eine helle und große Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten ein separates WC und ein Schlafzimmer. Der obere Stock ist mit drei (Schlaf-)Zimmern und eineim Bad mit WC, Dusche und Kinderbadwanne praktisch eingeteilt.

Die Betriebskosten umfassen die Kanalgebühren, Warm- und Kaltwasserverbrauch, sowie die Gebäudeversicherung. Zusätzlich ist mit rund € 300 monatlich für die Heizung zu rechnen, die direkt an den Lieferanten zu entrichten sind

Details zum Mietobjekt:

Zimmer: 5
Nettokaltmiete: 1290 €
Betriebskosten: 200 €
Gesamt-Miete (warm): 1790 €
Baujahr: 1950
Wohnfläche: 120 m²
Garten: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Keller: vorhanden
KFZ Abstellplatz: Garage und 2 Stellplätze
Heizung: Öl
Sonstige Ausstattung: Abstellraum in der Wohnung, Tischlerküche, Terrasse, Garten, Geräteschuppen, PKW Abstellplatz
Heizwärmebedarf: 334,9 kWh/m²a/C
Klasse: C
Kaution: 4500
Auslagen: Mietvertragskosten, keine Maklergebühren
Bezugstermin: 01.05.24

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Mag. (FH) Wolfgang Fiel, MBA

Mag. (FH) Wolfgang Fiel; MBA
Vermietung seit über 10 Jahren

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01.-03. März / Halle 08, Stand 26

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